| Параметр | Описание |
| Сумма кредита | 50-70% от стоимости недвижимости |
| Срок | От 1 года до 25 лет |
| Процентная ставка | Ниже, чем по необеспеченным кредитам |
| Тип недвижимости | Квартиры, дома, коммерческая недвижимость, земля |
- Нецелевые - без указания цели использования
- Целевые - на конкретные нужды (ремонт, покупка имущества)
- Рефинансирование - погашение других кредитов
- Залог единственного жилья
- Залог второго жилья
- Залог коммерческой недвижимости
- Залог незавершенного строительства
| Критерий | Требования |
| Возраст | 21-65 лет (на момент погашения) |
| Доход | Подтвержденный официальный доход |
| Залог | Право собственности, отсутствие обременений |
| Страховка | Обязательное страхование залога |
- Выбор банка и программы кредитования
- Подача заявки и пакета документов:
- Паспорт
- Документы на недвижимость
- Подтверждение доходов
- Оценка недвижимости аккредитованным оценщиком
- Рассмотрение заявки банком (3-7 дней)
- Подписание кредитного договора и залоговых документов
- Регистрация залога в Росреестре
- Получение денежных средств
| Преимущества | Недостатки |
| Более низкие процентные ставки | Длительный процесс оформления |
| Крупные суммы кредитования | Дополнительные расходы (оценка, страховка) |
| Длительные сроки погашения | Риск потери имущества при неуплате |
| Возможность получить кредит с плохой КИ | Ограничения на распоряжение заложенным имуществом |
- Потеря имущества:
- Внимательно рассчитывайте платежеспособность
- Оформляйте страховку на случай потери дохода
- Мошенничество:
- Работайте только с лицензированными банками
- Проверяйте все документы
- Скрытые комиссии:
- Внимательно изучайте договор перед подписанием
- Сравните предложения минимум 3 банков
- Рассчитайте полную стоимость кредита
- Убедитесь в возможности досрочного погашения
- Оцените риски невозможности выплат
Кредит под залог недвижимости - это возможность получить крупную сумму на выгодных условиях, но с серьезными обязательствами. Внимательно оценивайте свои финансовые возможности перед оформлением такого кредита.
