Выписка из кадастра - это официальный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Она подтверждает зарегистрированные права и характеристики объекта.
Содержание
Основные виды кадастровых выписок
| Тип выписки | Содержание |
| Об основных характеристиках | Площадь, назначение, кадастровый номер |
| О переходе прав | История собственников |
| Кадастровый план территории | Схема расположения объектов |
| О кадастровой стоимости | Официальная оценка объекта |
Содержание стандартной выписки ЕГРН
Основные разделы:
- Кадастровый номер и дата учета
- Адрес и площадь объекта
- Категория земель и вид разрешенного использования
- Сведения о собственниках
- Наличие обременений
- Кадастровая стоимость
Для чего нужна выписка из кадастра
Основные случаи использования:
- Сделки с недвижимостью (купля-продажа)
- Оформление наследства
- Разрешение имущественных споров
- Получение ипотечного кредита
- Оформление разрешений на строительство
- Подача документов в суд
Как получить выписку из кадастра
| Способ получения | Сроки | Стоимость |
| Через Росреестр | 3 рабочих дня | От 300 руб. |
| На сайте Росреестра | Электронная - сразу | От 250 руб. |
| В МФЦ | 5 рабочих дней | От 300 руб. |
Необходимые документы:
- Заявление установленной формы
- Паспорт заявителя
- Квитанция об оплате госпошлины
- Доверенность (если запрос делает представитель)
Срок действия выписки
Законом не установлен конкретный срок действия выписки, однако большинство организаций принимают документ, выданный не позднее 30 дней назад. Для судебных процессов могут потребовать свежую выписку (не старше 10 дней).
Важные особенности:
- Электронная выписка имеет такую же юридическую силу, как и бумажная
- Документ заверяется электронной подписью Росреестра
- Можно проверить подлинность выписки на сайте Росреестра
- При обнаружении ошибок нужно обращаться для исправления
Выписка из кадастра является важным документом при любых операциях с недвижимостью и содержит официальные сведения, подтвержденные государством.
