Проверка обременений на имущество позволяет выявить ограничения прав собственности перед совершением сделки. Рассмотрим официальные способы получения достоверной информации об обременениях.
Содержание
Способы проверки обременений
| Тип имущества | Метод проверки | Где получить информацию |
| Недвижимость | Выписка из ЕГРН | Росреестр, МФЦ, Госуслуги |
| Транспорт | Проверка в ГИБДД | Сайт ГИБДД, регистрационные отделения |
| Земельные участки | Кадастровая выписка | Росреестр, Публичная кадастровая карта |
Пошаговая инструкция для недвижимости
- Получение выписки из ЕГРН
- Закажите выписку на сайте Росреестра
- Укажите кадастровый номер или адрес объекта
- Оплатите госпошлину (от 300 руб.)
- Анализ раздела "Обременения"
- Ипотеки
- Ареста
- Сервитута
- Аренды более 1 года
- Проверка в реестре уведомлений
- Изучите реестр уведомлений о залоге движимого имущества
- Проверьте базу исполнительных производств ФССП
Действия:
Проверьте наличие:
Дополнительно:
Виды обременений
- Залог (ипотека, кредитное обременение)
- Арест (по решению суда или приставов)
- Сервитут (право ограниченного пользования)
- Доверительное управление
- Аренда с регистрацией в Росреестре
Рекомендации покупателям
- Проверяйте информацию за 3-5 дней до сделки
- Требуйте оригиналы документов от продавца
- Учитывайте сроки действия обременений
- Консультируйтесь с юристом при сложных случаях
Для полной проверки рекомендуется заказывать расширенную выписку из ЕГРН, которая содержит историю всех регистрационных действий с объектом недвижимости за весь период.
