При совершении сделки купли-продажи недвижимости продавец обязан передать покупателю пакет документов, подтверждающих его права на квартиру и содержащих важную информацию об объекте. Рассмотрим полный перечень необходимых документов.
Содержание
Основные документы на квартиру
| Документ | Назначение |
| Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН | Подтверждение права владения |
| Технический паспорт БТИ | Технические характеристики объекта |
| Кадастровый паспорт | Информация из кадастрового учета |
Документы, подтверждающие происхождение квартиры
В зависимости от способа приобретения:
- Договор предыдущей купли-продажи
- Договор дарения или мены
- Свидетельство о наследстве
- Договор приватизации
- Решение суда (если квартира получена через суд)
Дополнительные документы
- Справка об отсутствии задолженности по ЖКУ
- Выписка из домовой книги
- Согласие супруга на продажу (если квартира приобретена в браке)
- Разрешение органов опеки (если есть несовершеннолетние собственники)
Финансовые документы
| Документ | Когда требуется |
| Квитанция об оплате госпошлины | При регистрации перехода права |
| Подтверждение оплаты налога | Если продажа облагается налогом |
Особые случаи
- Для ипотечной квартиры: справка из банка об отсутствии задолженности
- Для долевой собственности: документы о выделе долей
- Для новостройки: акт приема-передачи и разрешение на ввод в эксплуатацию
Важная информация
Все предоставляемые документы должны быть актуальными (срок действия технического паспорта - не более 5 лет, выписки из ЕГРН - желательно не старше 30 дней). Покупатель вправе запросить дополнительные документы для проверки юридической чистоты сделки.
