| Ипотека | Банк накладывает обременение при кредитовании |
| Судебное решение | В рамках исполнительного производства |
| Арест | По постановлению судебных приставов |
| Обременение по договору | Рента, пожизненное содержание |
- Подача заявления заинтересованной стороной
- Предоставление документов-оснований
- Оплата госпошлины (2 000 руб)
- Внесение записи в ЕГРН
- Подача искового заявления
- Предоставление доказательств необходимости ограничений
- Получение судебного решения
- Передача решения приставам для исполнения
- Паспорт заявителя
- Правоустанавливающие документы на квартиру
- Основание для запрета (кредитный договор, судебное решение)
- Квитанция об оплате госпошлины
- Заполненное заявление установленной формы
| Срок рассмотрения | 5-7 рабочих дней |
| Где регистрируется | МФЦ или отделение Росреестра |
| Результат | Выписка из ЕГРН с отметкой об ограничении |
- Невозможность продать, подарить или обменять квартиру
- Запрет на регистрацию новых жильцов
- Ограничение на перепланировку
- Проблемы с получением кредита под залог недвижимости
- Сложности при наследовании
- Заказать выписку из ЕГРН на сайте Росреестра
- Проверить через сервис "Госуслуги"
- Обратиться в МФЦ с запросом
- Заказать электронную выписку у коммерческих операторов
| Основания | Процедура |
| Погашение ипотеки | Предоставление справки из банка |
| Исполнение обязательств | Решение суда или заявление взыскателя |
| Ошибка регистрации | Судебное оспаривание |
Установка запрета на продажу квартиры - серьезное юридическое действие, которое должно иметь веские основания. Перед началом процедуры рекомендуется проконсультироваться с юристом по недвижимости.
