Максимальная сумма вычета при покупке жилья составляет 2 млн рублей (260 тыс. рублей к возврату), по ипотечным процентам - 3 млн рублей (390 тыс. рублей).
Содержание
Условия получения имущественного вычета
Основные требования:
- Наличие официальных доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13%
- Покупка или строительство жилья на территории РФ
- Фактическое проживание в приобретенном жилье
- Отсутствие ранее использованного вычета по данному объекту
Способы подачи документов на вычет
1. Через личный кабинет ФНС
- Авторизуйтесь на сайте nalog.ru
- Перейдите в раздел "Жизненные ситуации"
- Выберите "Подать заявление на имущественный вычет"
- Заполните электронную форму и приложите документы
- Отправьте заявление на проверку
2. Через работодателя
- Получите уведомление о праве на вычет в налоговой
- Предоставьте уведомление в бухгалтерию работодателя
- Получайте зарплату без удержания НДФЛ до исчерпания суммы вычета
Необходимые документы
| Документ | Примечание |
| Декларация 3-НДФЛ | Заполняется за год покупки жилья |
| Договор купли-продажи | Заверенная копия |
| Акт приема-передачи | Для новостроек |
| Платежные документы | Чеки, квитанции, выписки |
Порядок заполнения декларации 3-НДФЛ
Основные разделы:
- Титульный лист (персональные данные)
- Раздел 1 (сумма налога к возврату)
- Приложение 1 (доходы от источников в РФ)
- Приложение 7 (имущественные вычеты)
Важные моменты:
- Укажите полную стоимость жилья и фактически оплаченную сумму
- При ипотеке отдельно укажите сумму уплаченных процентов
- Проверьте правильность ИНН и реквизитов банковского счета
Сроки рассмотрения заявления
| Этап | Срок |
| Проверка декларации | До 3 месяцев |
| Возврат налога | До 1 месяца после проверки |
| Общий срок | До 4 месяцев с даты подачи |
Важная информация
Частые ошибки при подаче
- Неправильное заполнение реквизитов для перевода
- Отсутствие подтверждающих платежных документов
- Подача заявления до регистрации права собственности
- Неучтенные расходы на отделку и ремонт
